愛屋吉屋飛單事件立案 中介拿別家合同跟租戶簽侵吞傭金

房產中介 admin 評論

极速时时彩开奖计划 www.mpujb.icu 愛屋吉屋宣傳海報 央廣網北京8月9日消息(記者馬闖)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,“互聯網+”改變了很多行業的形態,房屋中介也不例外。從今年初開始,一家名為“愛屋吉屋”的互聯網房屋中介機構,憑借“不設門店、傭金全免或減半”的顛覆性模式,震驚

愛屋吉屋飛單事件立案 中介拿別家合同跟租戶簽侵吞傭金

愛屋吉屋宣傳海報

  央廣網北京8月9日消息(記者馬闖)據中國之聲《新聞晚高峰》報道,“互聯網+”改變了很多行業的形態,房屋中介也不例外。從今年初開始,一家名為“愛屋吉屋”的互聯網房屋中介機構,憑借“不設門店、傭金全免或減半”的顛覆性模式,震驚了業界,也讓不少購房者、租房者躍躍欲試。

  但在今年4月,愛屋吉屋被曝出“飛單”事件,根據最新消息,該事件已經立案。曾經被指望能扛起“中介顛覆者”旗幟的愛屋吉屋,自身如何實現良性發展?整個互聯網房屋中介,又應在其中吸取什么教訓?

  北京的趙先生在今年4月通過愛屋吉屋的一名經紀人租了房子,但在簽合同時,該經紀人并沒有拿出愛屋及屋的合同,而趙先生實際的合同則是和另一中介機構簽署。最終經紀人私吞了2000元左右的傭金。在趙先生發現并投訴后,愛屋及屋表示當時并不知情,并補償了趙先生的損失并達成諒解。

  記者今天下午從愛屋及屋的一名工作人員處了解到,愛屋吉屋和受損客戶正在對第三方公司進行起訴,目前已經正式立案。雖然飛單事件在傳統的中介領域也時常發生,但該事件放在互聯網公司身上卻更受關注。此前,愛屋吉屋宣傳“二手房傭金1%,租房傭金減半”,而傳統中介的二手房傭金約為2.5%到3%。以一套市場價300萬的房子為例,愛屋及屋的傭金是3萬,而傳統中介要收8萬左右。相對低廉的傭金和100%真房源的承諾令不少客戶躍躍欲試,也讓互聯網中介站在了聚光燈下。

  本月初,北京住建委發布了最新的成績單,根據7月二手房網簽數據排名來看,愛屋吉屋7月網簽量為856單,雖然與總量2萬的數字相比占比很低,但上漲的趨勢明顯,此前,愛屋及屋6月還只有494單,5月僅200多單。中原地產首席分析師張大偉表示,與傳統中介機構相比,互聯網中介在控制成本上的確有優勢。

  張大偉:對于互聯網中介或傳統中介來說,飛單的問題必然存在,發展這么多年大部分都是以門店的形式運營,必然會涉及到成本問題,互聯網中介更多的是通過網絡交易,沒有門店,所以成本能夠控制下來。

  不過他認為,互聯網中介的發展短期內仍有局限性,沒有門店的確很好地控制了成本,但同時,也為吸收房源帶來了阻礙。

  張大偉:二手房市場最大的問題是房源來源的問題,房源對于出售房產的業主來說,更希望或目前的消費習慣集中在有門店登記這塊,因為對于輕資產的中介行業來說,特別是持有房產的業主,相對而言還是希望有一定的保障。如果說網絡交易的話,沒有一個門店保障就有可能出現負面或不可預知的風險的可能性更大。目前我們觀察到,這類型的互聯網中介成交大部分來源是兩部分,一部分在網絡上看中了一些房源,希望通過互聯網中介減少一些交易費用,其實有可能涉及到一定的飛單嫌疑。另一部分,買賣雙方已經基本達成協議了,但需要一個中間方,因為互聯網中介收費比較低,所以大家會選擇。

  “愛屋吉屋”等互聯網中介的殺入,也讓傳統的房產中介巨頭們感受到壓力。例如,鏈家地產在今年推出了“丁丁租房”并宣稱,免收租戶中介費,逐步將鏈家的租房業務與二手房買賣業務進行剝離。

  不過,中原地產首席分析師張大偉認為,不管是互聯網房產中介,還是傳統中介,要想增加自己份額,其實都不在于這樣的小修小補。

  張大偉:傳統中介肯定需要改變自己的服務模式,包括有一些降低收費的可能性。另外,房源準確性上,傳統中介肯定會有所提高,服務也會有所提高。從互聯網中介這塊看,我覺得它的確是交易市場里的一個必要補充,的確有這種需求,但如果說沒有門店吸收房源的話,互聯網中介占有的市場份額很難擴大。

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